Maleville (12) – Local d’activité 4890 m2 à louer / à vendre

Situé dans la zone artisanale de Maleville, ce local se compose d’une entrée, d’un sanitaire, d’une salle de réunion de 36 m², de plusieurs bureaux (23 m², 12 m², 83 m²). Au premier étage un autre bureau de 17 m², une salle des archives de 107 m², un espace rangement et une deuxième salle de réunion de 54 m². Sur la partie arrière du bâtiment, un entrepôt de 4 500 m² avec des espaces de stockage ainsi que 3 quais de chargement. L’importante surface de la toiture permet d’accueillir un projet de panneaux photovoltaïques. Un espace de parking se trouve tout autour du bâtiment pour faciliter le stationnement.

Caractéristiques spécifiques : 3 quais de chargement dont 2 à 1,20m du sol sur le côté du bâtiment et 1 de niveau à la chaussée

Superficie du bâtiment : TOTALE : 4890 au m2
•Bureaux : 390 m2
•Sanitaires : m2
•Ateliers : 4500 m2 (environ 52 m par 85 m)
•Parking : 3000 m2

Hauteur sous-plafond au faîtage : 6,95 m (entrepôt) / Hauteur sous-plafond à l’égoût : 6,34 m (entrepôt)

Superficie de la parcelle sur laquelle est implanté le.s bâtiment.s : 12356 m2
Emprise au sol du/des bâtiment.s : 4700 m2
•Superficie utile de la parcelle : 7 656 m2
•Droits restants à construire : Environ 3900 m2 d’emprise au sol (à contrôler avec le service urbanisme)

LOCATION
•Prix / m2 HT / HC / mois : 5 000 €
•Refacturation taxe foncière / an : 9 781 €

VENTE : 1 060 000 € HT (honoraires agence inclus)

Accès / réseaux :
•Accès autoroute : A20 à 59 km, 54 mn
•Gare la plus proche : Villefranche de Rouergue 9,7 km, 13min – Rodez 47,4 km, 43min)
•Embranchement fer : Capdenac Gare 30 km, 28 mn
•Aéroport le plus proche : Rodez (44,6km – 38min) et Toulouse Blagnac (134km – 1h42)
•Réseaux (électricité, gaz, traitement des effluents, …) : électricité ok, gaz (chauffage dans la partie entrepôt)
•Fibre optique : à proximité mais pas raccordé