Local mixte industriel / commercial 2 500 m2 – Sévérac d’Aveyron (Les Valestes)

Le territoire de Sévérac d’Aveyron, en Aveyron, propose un bâtiment mixte à la vente ou la location.
Cet immobilier de 2 500 m2 met à disposition des entreprises un bâtiment sur 3 niveaux.

Surface : environ 2 500 m² (dont 1 000 m² au sol) + 7 000 m² de terrain
Prix : NC – location ou vente selon projet

Description bâtiment sur 3 niveaux :

• Niveau principal : deux grands espaces dont un avec mezzanine de stockage, accès PL (porte sectionnelle 4,5 x 4,5 m), séparation avec bureaux via porte intérieure (3 x 3 m).
• Espace showroom avec 3 bureaux (11 m²), un accueil (25 m²) et sanitaires mixtes.
• Étage (entrée indépendante) : 3 bureaux (2 x 7,5 m² + 17 m²), 2 salles de réunion (30 m² chacune), 1 salle d’archives (24 m²), sanitaires.
• Sous-sol : grand entrepôt sur dalle béton renforcée, accessible PL (portes sectionnelles 4 x 4 m au nord et 3 x 3 m au sud). Stationnement PL possible mais sans giration intérieure (présence de poteaux).

Équipements :

• Électricité : 9 kVA (36 kVA précédemment), triphasé (380 V),
• Assainissement collectif,
• Fibre optique,
• Chauffage fioul,
• Réseau d’air comprimé,
• Possibilité de photovoltaïque en toiture (si > 250 kWc avec DEI),
• Stationnement VL (4 à 5 places) + circulation PL autour du bâtiment,
• Logement de fonction (T2 en rez-de-jardin).

Localisation :
Zone France Ruralités Revitalisation (FRR).
Proximité immédiate RN88 (mise à 2×2 voies en cours) et A75.